Een goede ligging, voldoende inwoners binnen een straal van 10km gecombineerd met een moderne uitstraling, goede uitvalswegen en de beste prijs kwaliteitverhouding zijn de belangrijkste factoren voor een succesvolle vastgoedbelegging.

Met de aankoop van één van onze bedrijfsunits heeft u een uitstekend, tastbaar, inflatiebestendig en waardevast beleggingsproduct in handen!

Naast de perfecte vestigingslocatie voor uw bedrijf zijn onze bedrijfsunits uitermate geschikt als beleggingsproduct vanwege het aantrekkelijke rendement bij verhuur, de tastbaarheid en de waardevastheid.

Tevens is een investering in bedrijfsmatig vastgoed een goed wapen tegen de hoge inflatie (geldontwaarding) en is het rendement aanzienlijk hoger dan bij verhuur van woningen of een risicovolle belegging in aandelen.

Verder hebben bedrijfsmatige huurders aanzienlijk minder beschermrecht en kent bedrijfsmatig vastgoed geen puntensysteem waardoor u als verhuurder minder risico loopt en een beter rendement kunt behalen. U bepaalt zelf de verhuurprijzen en bepaalt zelf de looptijd van het huurcontract. De overheid heeft hier geen inbreng in.

Ook zijn de bedrijfsunits nagenoeg onderhoudsvrij door de toegepaste materialen en zijn zij beter bestand tegen huurders die minder voorzichtig omgaan met uw eigendommen (aan een woning kan immers veel meer stuk).

De aankoop van onze bedrijfsunits is vrij van overdrachtsbelasting (dit scheelt u maar liefst 10,4% overdrachtsbelasting ten opzichte van een reeds bestaande bedrijfsunit).

Indien u als privépersoon een bedrijfsunit wilt aanschaffen voor de verhuur kan uw of onze accountant voor u een BTW nummer aanvragen zodat u de BTW over het aangeschafte pand, en de BTW over de eventuele verbouwingskosten terug kunt krijgen, u hoeft zich hiervoor niet te laten inschrijven bij de KvK. Uiteraard kunt u ook beleggen vanuit uw BV. Informeert u bij uw eigen accountant welke optie het beste aansluit bij uw situatie.

Rekenvoorbeeld:

Stel u koopt een bedrijfsunit voor € 149.500,-

Er komt dan ca. € 10.000,- bij i.v.m. het verhuur klaarmaken (denk hierbij aan elektra, keuken, toilet, verlichting, airco).

De bedrijfsunit kost u dan verhuur klaar ca. 159.500,-

De huurprijs berekent u als volgt: € 159.500,- deelt u door 13 jaar. U komt dan uit op c.a. € 12.269,-. Deze jaarhuur deelt u door 12 maanden, zodat u uitkomt op ca. € 1.022,- huur per maand exclusief BTW en exclusief servicekosten.

Bij deze voorbeeldberekening adviseren wij u dit bedrag af te ronden op € 995,- per maand.

In bovenstaand rekenvoorbeeld behaalt u al een aanvangsrendement van ca. 7 %.

Stel u verkoopt uw bedrijfsunit na 10 jaar. Hoogstwaarschijnlijk bedraagt de verkoopprijs dan geen € 159.500,- maar wellicht € 199.500,-. U hebt dan een totaal rendement behaald van ruim 10%.

LET OP! Om bovenstaande berekening eenvoudig te houden hebben wij de gemiddelde jaarlijkse huurverhoging van gemiddeld 3% niet meegenomen. 

LET OP! Binnen een straal van c.a. 10km bevinden zich ruim 300.000 inwoners. De kans op leegstand is hierdoor minimaal. 

Uiteraard kan er altijd een tijdelijke terugval ontstaan in de economie waardoor bovenstaande resultaten niet worden behaald. Op lange termijn zullen de waarde van uw vastgoed en het rendement echter gegarandeerd toenemen.

Om een inschatting te maken van de verhuurprijzen adviseren wij u tevens een vergelijking te maken met vergelijkbare bedrijfsruimtes in dezelfde regio. Kijk hiervoor op Funda in Business.nl

Wij kunnen u aanvullende informatie verstrekken betreffende de verhuur en belegging mogelijkheden en gaan hier graag met u over in gesprek.

Aantrekkelijk rendement

Rendementen tot wel >10%

Toplocaties

Onze bedrijfsunits worden uitsluitend gerealiseerd op de beste locaties van Nederland in of nabij grote steden en goede uitvalswegen.

Uitstekende verhuurbaarheid

Er is een grote en groeiende vraag naar ons concept van kleinschalige bedrijfsunits op toplocaties.

Een solide belegging

Met de zekerheid van eigen, waardevast en tastbaar onroerend goed.

Eenvoudige exploitatie

Verhuur uw bedrijfsunit via een lokale makelaar of in eigen beheer.

Zorgeloos beleggen

Wij kunnen u in samenwerking met onze lokale adviseurs volledig ontzorgen als het om verhuur en beleggen gaat.

Alle informatie en rekenvoorbeelden op deze beleggingspagina zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan ontleend worden. U bent zelf verantwoordelijk voor het bepalen van de juiste huurprijs.